VALUACIÓN DE INMUEBLES DE USO INDUSTRIAL, COMERCIAL Y HABITACIONAL
¿QUÉ ES LA VALUACIÓN DE INMUEBLES?
La valuación de inmuebles consiste en la estimación precisa y detallada del valor comercial de los mismos por medio de un dictamen técnico imparcial llevado a cabo por profesionales en la materia, para el cual se toman en consideración las características físicas de los inmuebles, su uso, sus características urbanas y de ubicación, a lo que se suma un análisis detallado del mercado inmobiliario.
¿QUÉ TIPO DE INMUEBLES PODEMOS VALUAR?
En Muñoz Solé y Asociados contamos con un equipo de experimentados valuadores profesionales debidamente registrados ante las dependencias oficiales correspondientes, que pueden realizar la acertada valuación de toda clase de bienes inmuebles, ya sean:
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- Inmuebles de uso Industrial
- Inmuebles de uso Comercial
- Inmuebles de uso Habitacional
¿EN QUÉ CASOS Y PARA QUÉ FINES ES NECESARIO REALIZAR LA VALUACIÓN DE UN INMUEBLE?
Determinar el valor exacto y actual de un inmueble es indispensable para llevar a cabo diferentes tipos de trámites ya sean de carácter comercial, fiscal, catastral o bancario, entre los cuales destacan los listados a continuación:
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- Para comprar o vender un inmueble
- Para establecer el monto de la renta de un inmueble
- Para el establecimiento del valor catastral de un inmueble que permita la determinación y pago de contribuciones locales, tales como el Predial, el Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI) o el Impuesto Sobre la Renta (ISR)
- Para solicitar un crédito hipotecario Bancario
- Para utilizar un inmueble como garantía hipotecaria
- Para tramitar la expedición de Fianzas
- Para asegurar un inmueble
- Para llevar a cabo una sucesión testamentaria
- Para determinar los activos de una empresa
- Para calcular el costo de reposición de un inmueble en caso de una catástrofe
¿QUÉ TIPO DE AVALÚO PODEMOS REALIZAR EN MUÑOZ SOLÉ Y ASOCIADOS?
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- Avalúos Comerciales
- Avalúos Fiscales
- Avalúos Catastrales
- Avalúos Bancarios
¿QUÉ DOCUMENTACIÓN SE REQUIERE PARA LLEVAR A CABO LA VALUACIÓN DE INMUEBLES?
Para realizar la valuación del inmueble es necesario que el propietario del inmueble presente los siguientes documentos:
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- Copia de la Escritura
- Ultima Boleta predial
- Ultima Boleta de agua
- Planos a escala del inmueble
Una vez recibidos estos documentos, nuestro equipo de valuadores procederá a solicitar una cita para realizar una visita al inmueble en la que llevará a cabo un reporte fotográfico detallado del mismo.
El plazo para la presentación del resultado final de la valuación va de 3 a 5 días hábiles.
PRIVACIDAD Y CONFIDENCIALIDAD DE LA INFORMACIÓN
Nuestro procedimiento para la valuación de inmuebles es totalmente confidencial, asegurando que toda la documentación requerida y la información obtenida durante el proceso será manejada con absoluta discreción y compartida única y exclusivamente con el propietario del inmueble.
Estamos a sus órdenes y le garantizamos una valuación de inmuebles precisa, rápida, confidencial y a un precio muy accesible.
